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住宅ローンの借り方

住宅ローンの借り方では、これからはじめて住宅ローンを利用しようと考えているための基礎知識を解説するコーナーです。住宅ローンの種類から、金利、審査、手数料など住宅ローンに関するいろはを学びましょう。

 

住宅ローンの種類と特徴

まずは、住宅ローンの種類・特徴を学びましょう。住宅ローンは大きく銀行が提供するローンとフラット35という住宅金融支援機構と民間金融機関によるローンの二種類があります。また、それぞれのローンにもいくつかの種類があります。
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住宅ローンの借り入れに必要な資金・利用条件

まず、住宅ローンを借りるにあたって借り手として必要なもの、利用資格を理解しましょう。住宅ローンは高額な借入(ローン)であるため、誰でも利用できるわけではありません。まずはその利用資格を確認しましょう。
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住宅ローンと審査

住宅ローンを利用するには「審査」があります。これはどの銀行の住宅ローンを利用する場合にも必ずあり、物件に対する審査や借り手である契約者自身に対する審査もあります。ここでは、住宅ローンとその審査について分かりやすく解説します。
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住宅ローン金利の種類と選び方

住宅ローンで借入を行う際にはかならず「金利タイプ」を決定します。大きくは「変動金利」と「固定金利」に分類されますが、その中間である「固定期間選択型」「ハイブリッド型(ミックス型)」などもあります。ここでは、住宅ローンの金利タイプ別の特徴を学び、自分のスタイルに合った金利を選べるようにします。
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住宅ローンの借入期間と決め方

住宅ローンは通常数年~最大35年ほどのローンを組むことができます。ローン期間については利用者がある程度自由に決めることができます。では、住宅ローンを最初に組む上ではどのくらいの期間の住宅ローンを借りるべきなのでしょうか?ここでは、住宅ローンの利用期間に関する考え方を解説します。
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住宅ローンと諸費用

住宅ローンを組むには「諸費用」と呼ばれる費用がかかります。また、この費用はどこの銀行を使っても同じものと、銀行によって全然違うというものもあります。ここでは、住宅ローンの費用の種類とそれぞれの特徴、銀行スペックの読み取り方を学びます。ここを読めば各銀行が提示している住宅ローンの条件やコストを理解できるようになるはずです。
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住宅ローンとお得な制度、税制

住宅ローン(住宅購入)には様々な公的制度があります。こうした制度は「知っておかないと使えない」というものが多くあり、中には事後的な申請は認められないものもあります。こうした制度は知って活用するものが得をする世界です。住宅ローン、住宅購入に関する制度を学びましょう。
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